关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知

　　《关于调整差别化住宅信贷方针有关问题的告诉》

　　1、关于贷款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款商场报价利率减20个基点，二套住宅商业性个人住宅贷款利率方针下限按现行规定履行。

　　2、按照“因城施策”的准则，辅导各省级商场利率定价自律机制，自主确认辖区内各城市首套和二套住宅商业性个人住宅贷款利率加点下限。

　　其间LPR报价2022年4月1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。也就是说理论上从现在开始国内首套房最低利率4.4%。

　　因为二套商业房贷利率原规定是不得低于相应期限LPR加60个基点，那么二套房贷款最低利率仍然为 5.2%(即4.6%+60个基点)。

　　也就是说，房贷利率能够低到4.4%

　　1、关于未购房的购房者实实在在的好事情，究竟房贷降了；

　　2、但该方针全部面向增量房贷！与存量无关！也就是说现已购买房子的群体是享受不到这一方针的