享受首套房利率住房公积金贷款额度可提高10万元

　　日前，达州出台《达州市促进房地产商场良性循环健康发展十条办法》（以下简称《办法》）。《办法》明确，新出让的商住经营性用地，按不低于开始价的20%确认竞买保证金，土地出让价款按规则份额在一年内分期交纳；契合国家生育方针生育二孩或三孩家庭在达州市规模内购买第二套新建产品房的，可视为首套房，享用首套房利率，住宅公积金借款额度可提高10万元。《办法》 从印发之日起，履行期限到今年12月31日。

　　第一条  新出让的商住经营性用地，按不低于开始价的20%确认竞买保证金，出让合同签定后一个月内交纳土地出让价款的50%，余款可按合同约好分期交纳，缴款期限最长不超过一年。严格净地出让，加强土地出让后的跟进服务，及时研究解决出让土地征拆遗留问题，加速周边配套根底设施建设，优化建设手续处理流程，为开发企业早日施行开发创造条件。

　　第二条  建设单位具备经规划批准的规划方案、经专家论证合格的基坑支护规划和施工方案、经施工图检查机构出具的售楼部施工图规划文件检查陈述，施工单位为唯一总承包单位的，可向自然资源规划、住宅城乡建设和城管法律行政主管部门请求房地产项目放验线、基坑开挖和支护、售楼部所在修建物或构筑物施工备案，并依照备案内容进行前期施工。处理施工许可证后，进行房屋主体结构施工。

　　第三条  产品房开发楼盘完成根底和主体首层结构工程，即可请求处理《产品房预售许可证》。城市根底设施配套费交纳时间延至处理产品房预售许可证时一次性缴清。

　　第四条  对诺言杰出、近2年内无不良社会影响、无违规违法行为的企业，按已处理预售总修建面积应留存产品房监管资金的75%留存监管资金，期满后及时补足〔10万平方米（含）以下按300元/平方米、10万平方米以上按200元/平方米留存〕。对处理预售面积较大、实践出售进度缓慢的项目，在开发企业主动请求并确保暂停出售其他楼栋6个月以上的前提下，可按其实践在售楼栋面积确认预售监管资金留存份额。

　　第五条  施行差别化住宅信贷方针，合理确认商业性个人住宅借款的最低首付款份额、最低借款利率，更好满足购房者合理住宅需求。加大对优质房地产项目和修建企业的金融支撑，坚持房地产信贷投放平稳有序。加大对保障性租借住宅的金融支撑，推进房地产商场健康稳定发展。

　　第六条  调整房屋套数、借款次数确定规范，恰当放宽公积金借款方针。在达州市域规模内购买自住住宅的，没有达州市住宅公积金借款并具有足够偿还才能、征信杰出的缴存员工可请求住宅公积金借款。契合国家生育方针生育二孩或三孩家庭在达州市规模内购买第二套新建产品房的，可视为首套房，享用首套房利率，住宅公积金借款额度可提高10万元。

　　第七条  实施爸爸妈妈或子女住宅公积金借款及提取互助。答应没有达州市住宅公积金借款债款的缴存员工提取住宅公积金为子女或爸爸妈妈在达州市域规模内购买自住住宅。在达州市域规模内购买自住住宅的，答应缴存员工请求运用住宅公积金为成年子女或爸爸妈妈借款。

　　第八条  在中心城区运用公积金借款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足借款额度5%后，可请求提取其账户余额付出首付，实施又提又贷。

　　第九条  鼓励开发企业对达州市人才工作领导小组确定的各类人才、35岁以下的大专及以上毕业生、外地来我市就业创业的新市民（非购房所在地户籍，包括农民工）在中心城区购买首套新建产品房住宅的，以及常住居民凭二孩、三孩户口或出生证明购买新建产品房住宅的，在商场价格根底上给予每平方米100元的优惠。详细规模及程序由各地房地产协谈判相关房地产企业确认。

　　第十条  推进测绘、验收和不动产登记流程整合，探究新开发项目在产品住宅预售中约好交房即交证，完成新建产品住宅交房时取得不动产权证书。在同批次开发项目中，完成新建产品住宅交房即交证达到首批次集中交给50%以上的，给予开发企业预售监管资金、信誉加分支撑。

　　本告诉自印发之日起施行，有效期至2022年12月31日。之前与本告诉不一致的，以本告诉为准。若国、省有新的规则，从其规则。

　　各县（市）可参照履行或根据各地实践制定相应方针办法。