房地产交易的成交合同备案价实际成交价三价合

　　在该案的办理过程中，中山市查看院重视办案质效，切实展开行政争议实质性化解，针对杨某不理解、不合作税务查询的情形，耐心细致地对杨某进行释法说理，向其阐明即便合同已约定买方为扣缴义务人，但卖方作为法定纳税人，亦有合作税务部分查询的义务，并引导杨某帮忙税务机关依法向万某追缴税款。

　　同时，中山市查看院积极展开调研走访，紧紧抓住案涉中介公司操作“阴阳合同”躲避税费问题向税务机关、住建部分摸排普遍性违法问题，进一步向税务机关、住建部分提出社会治理查看主张，促进企业合规运营、净化市场营商环境。针对案涉房产中介公司违法操作“阴阳合同”躲避税费的状况，中山市查看院主张税务部分对中介公司展开税务稽查。此外，该院还就此案反映出来的房产中介公司违反《房地产生意管理办法》相关规定，冒用房产买卖买卖双方客户身份签名进行纳税申报的情形，以及帮忙当事人操作“阴阳合同”躲避税费的行为，主张住建部分依法查处，并对全市中介公司类型化问题展开专项清查。

　　广东省中山市查看院就办案中发现的房产买卖中以“阴阳合同”避税问题走访税务部分展开调研，提出查看主张

　　查看主张发出后，税务部分采用查看主张，依法追缴案涉税款及滞纳金算计4.8万余元，同时，对案涉中介公司近三年房产买卖台账施行调账检查，发现案涉中介公司存在实践运营租借的人防车位、自有产权的地下车位等在持有运营期间未及时、足额交纳房产税、土地使用税等状况，由此共查补各类税费款100余万元。住建部分经核对后依法将案涉中介公司归入诚信系统预录黑名单，中止其供给居间服务的二手房买卖网签资格，并将案涉中介公司违法头绪移交市城管执法局予以行政处罚。此外，住建部分采用查看主张，及时制定《关于进一步加强房地产中介机构排查整治的工作方案》，共排查全市中介机构132家，对发现的问题分类汇总形成台账，将存在问题的生意机构称号、营业执照称号以及详细运营地址在建设信息网站上点名公布，提示广大民众挑选合规运营的中介机构，有效净化了市场环境。

　　为到达源头治理的目的，促使房产买卖中以“阴阳合同”避税问题得到全体杜绝，中山市查看院还督促税务机关与住建部分联合展开面向全市中介职业的合规训练、税法宣教、警示教育等专项举动，同时完善对接渠道和价格评估机制，实现房地产买卖的“成交合同备案价、税务评估价、实践成交价三价合一”，助力法治环境优化。