近期，房地產商場方針頻出，4日，國家發展變革委等四部分舉行新聞發布會，深入解讀宏觀方針執行施行狀況，在觸及房地產方針方面，重申要在更好滿意居民剛性和改善性住宅需求等方面加強方針儲藏。

　　

　　國家發改委副秘書長、歸納司司長袁達表明，國家發改委及時推出儲藏方針，其中引導商場利率下行、推進超大特大城市城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設等方針措施已陸續出臺施行。下一步，將在更好滿意居民剛性和改善性住宅需求、活躍擴大有效出資等方面加強方針儲藏，不斷開釋超大規模商場潛力。

　　

　　人民銀行貨幣方針司司長鄒瀾表明，要繼續支撐房地產商場平穩運行，連續施行保交樓借款支撐方案至2024年5月末，穩步推進租賃住宅借款支撐方案在試點城市落地。一起指導銀行依法有序調整存量個人住宅借款利率。剖析人士指出，此次發布會上提出的方針儲藏和施行措施多次在近期提及，在供給端大力支撐企業融資、財物收並購，需求端提出降首付、降利率、降成本，其意圖主要是防風險，通過高質量發展匹配需求，向新模式過渡。

　　

　　在地方層面，8月3日，河南鄭州率先發布15條樓市調控新政，提出多類型購房補助，撤銷3年限售規則，執行「認房不認貸」方針，一起鼓舞在鄭各商業銀行依法有序調整存量個人住宅借款利率。

　　

　　業內人士表明，當時全國仍有約20城首套房商貸首付份額在30%及以上，二套首付份額在40%及以上，未來方針優化空間較大，居民購房門檻將進一步降低。此外，存量房貸利率下調可以減輕已購房集體的經濟負擔，對於其增加日子類消費開支起到必定促進作用。一起削減提前還貸現象出現，有利於銀行優質房貸財物的安穩。