产权年限只剩下了60年开发商承诺的70年产权不符

　　依据《民法典》“住宅建造用地运用权期限届满的，主动续期。续期费用的交纳或许减免，按照法令、行政法规的规定处理”。现在续期费用的交纳或许减免没有出台详细政策法规。人民网地方领导留言板截图

　　该网友表示，万科白沙润园三期的产权只要60年。万科白沙润园项目分为一、二、三期建造，三期业主购房时，合同上注明产权时间是2018年~2078年，产权年限只剩下了60年，这与开发商许诺的70年产权不符。

　　盘龙区自然资源局回复：依据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》，居住用地土地运用权出让最高年限为70年。土地运用年限是从获得该宗地的土地运用权时开端算，而不是从购买商品房时开端算。

　　万科白沙润园三期项目共涉及三宗土地，其间的一宗是开发商在2008年获得（白沙润园项目主地块，与一期二期项目用地同属一宗地），土地运用年限为70年（2008年~2078年止）；剩余两宗用地归于零散用地，是开发商在2017年底获得，按照零散土地整合处理程序，运用年限与主地块运用年限保持一致（即2008年~2078年止）。

　　依据《民法典》：“住宅建造用地运用权期限届满的，主动续期。续期费用的交纳或许减免，按照法令、行政法规的规定处理”。现在续期费用的交纳或许减免没有出台详细政策法规。