出台6条措施多管齐下推动房地产业稳增长促发展

　　近来，资阳市住房和城乡建设局出台6条办法，多管齐下推进房地产业稳增加促发展。

　　调整住房公积金方针。将双员工、单员工缴存最高贷款限额别离由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套产品住房最低首付款份额别离由30%下降到20%、40%下降到30%。

　　引导住房贷款利率下行。从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%。

　　举办“网络+”房交会。5月1日至31日，展开“网络房交会+”产品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补助。

　　资阳市多措并重推进房地产业稳增加促发展。一直坚持“房住不炒”定位，落实“三稳”“三保”要求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　（1）调整住房公积金方针。将双员工、单员工缴存最高贷款限额别离由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套产品住房最低首付款份额别离由30%下降到20%、40%下降到30%，推广高层次人才“又提又贷”，最高贷款额度由50万元提高到70万元。明确民营企业可根据企业人才战略和本身经营情况，在5%至12%的范围内，履行各类员工差异化单位配缴份额。支撑灵活工作人员改善家庭寓居条件，贷款额度与本市单位缴存员工享有平等贷款额度，并参照相同方式核算可贷额度。

　　（2）引导住房贷款利率下行。举行资阳市商场利率定价自律机制联席会，传达房地产贷款利率调控方针，引导银行组织依照利率商场化要求，有序下降个人住房贷款利率，从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，别离下调了0.85和0.67个百分点。

　　（3）优化预售资金监管。将预售资金监管期限延展至房屋所有权首次登记为止；将贷款银行或住房公积金管理组织投进贷款资金的时间由20日调整为直接转入监管账户；添加出售进度达到50%或主体封顶时评价危险，调整监管份额，确保后续要点监管资金可以保证工程建设；支撑企业不超越付出份额10%的要点资金，专项用于付出民工薪酬和工程款。

　　（4）展开中介组织整治。组建工作专班，编制工作方案，持续展开房地产商场中介组织整治活动，要点打击“假中介”“黑中介”“恶中介”绑缚抱团、恶意提高途径费用、阻碍买卖双方正常买卖等行为，保护开发企业及购房大众正当利益。

　　（5）举办“网络+”房交会。5月1日至31日，展开“网络房交会+”产品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补助，家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利，带动房地产及上下游产业出售，促进消费。

　　（6）引导促进车位出售。强化出售管理，制定租售方案，引导企业合理定价，防止开发企业擅自提高车位价格，推进上一年9月至12月网签出售1万余个车位，同比增加42%。

　　下一步，资阳市将继续坚持“一城一策”思路，用好用活省住建厅房地产调控工具箱，做好土地利用、规划指标、预售许可、资金监管、房屋征收、购房奖赏等方面的方针储备，采纳“走出去”与“请进来”相结合的方式加大城市品牌推介及房地产营销力度，精准施行活跃的房地产调控办法，全力推进房地产业完成质的稳步提升和量的合理增加。